Pożyczkomania
Co należy wziąć pod uwagę szukając kredytu hipotecznego?
Co należy wziąć pod uwagę szukając kredytu hipotecznego?Szukając najlepszego dla nas kredytu hipotecznego powinniśmy – oprócz wysokości oprocentowania czy prowizji, jaką bank pobierze od nas za jego udzielenie, wziąć też pod uwagę kilka innych czynników: wymagane przez bank dokumenty – np. umowy przedwstępne, sposób udokumentowania naszych dochodów (i łatwość ich uzyskania), dodatkowe zabezpieczenia (poza hipoteką) – np. ubezpieczenia na życie, wysokość ubezpieczenia pomostowego, czy koszt ubezpieczenia wkładu własnego (jeżeli bierzemy kredyt na 100% kosztów inwestycji), wysokość wymaganego przez bank wkładu własnego (zazwyczaj waha się on między 10% a 20% kosztów inwestycji)
Czy banki udzielają kredytów hipotecznych osobom powyżej 65 roku życia?
W zależności od banku, istnieje kilka granic wieku, którego nie może przekroczyć osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny. Przeważnie jest to 65, 70 lub 80 lat. Osoba w wieku 65 lat mogłaby otrzymać kredyt z okresem spłaty wynoszącym 5-15 lat (o ile w ogóle bank udzieliłby kredytu). Oznacza to, że znacznemu pogorszeniu uległaby zdolność kredytowa takiego klienta. Trzeba też pamiętać, że wraz z momentem przejścia na emeryturę zmniejszają się nasze dochody
Kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna?
Terminów pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny często używa się zamiennie. Jest to ogromny błąd. Chociaż oba produkty dostarczają sporego zastrzyku gotówki - różnią się bardzo wieloma elementami.
Podstawową różnicą pomiędzy kredytem hipotecznym, a pożyczką hipoteczną jest cel, na który pożyczone pieniądze mają być przeznaczone. W przypadku kredytu przedmiotem kredytowania musi być nieruchomość, podczas gdy przy pożyczce – cel jest dowolny. Jeśli chcemy sfinansować wakacyjny wyjazd, zakupić samochód, nowe meble, sprzęt RTV, AGD czy inną rzecz, wymagającą większej sumy pieniędzy, możemy skorzystać z pożyczki. Konieczne jest jednak posiadanie nieruchomości, na której wierzyciel (bank) może się zabezpieczyć. Z tego powodu pożyczkę tą określa się mianem hipotecznej. Reasumując – kredyt hipoteczny jest dla tych, którzy nie mają mieszkania i chcą je kupić, podczas gdy pożyczka hipoteczna jest dostępna jedynie dla osób, które posiadają już własne cztery kąty.
Do jakiego maksymalnego wieku i na jaki okres można uzyskać kredyt?
Kredyt hipoteczny zaciąga się przeważnie na 30 (max 50) lat. Każdy bank prowadzi inną politykę kredytową i dlatego w kwestii maksymalnego okresu kredytowania oraz maksymalnego wieku kredytobiorcy obserwujemy znaczną różnorodność. Okres spłaty zaciągniętego kredytu determinuje również maksymalny wiek kredytobiorcy w momencie zakończenia okresu kredytowania. Na przykład 55-latek może uzyskać kredyt tylko na 25 lat, mimo że bank udziela kredytów nawet na 30 lat.
